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2022年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.04 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

18

某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产评估体现的评估原则是（）

A、最佳使用原则
B、替代原则
C、供求原则
D、贡献原则

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某企业产成品实有数量100件，每件实际成本500元，根据会计核算资料，生产该产品的材料与工资.其他费用的比例为60:40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.15，工资.费用综合调整系数为1.05。上述产成品的评估值为（）

A、5.55万元
B、5.75万元
C、6.05万元
D、6.25万元

与取得专利权的实质性条件相比，商标权取得的条件是（）

A、具有新颖性.不重复性和不违反禁用条款
B、具有显著性.不重复性和不违反禁用条款
C、具有创造性.不重复性和不违反禁用条款
D、具有实用性.不重复性和不违反禁用条款

中国资产评估协会成立的时间是（）

A、1991年6月
B、1991年12月
C、1993年6月
D、1993年12月

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